Você tem ideia do valor médio de um apartamento lançado no Brasil? O tema é complexo, até por que definir um custo real depende de algumas variáveis, como número de cômodos, área ou localidade, entre outras. Mas o preço médio, a nível nacional, é em torno de R$ 316 mil, o equivalente a R$ 4.630 por metro quadrado.
A constatação é do Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2011, desenvolvido pela área de inteligência de mercado da Lopes Immobilis, uma das imobiliárias mais atuantes do país. O estudo, divulgado recentemente elaborou um panorama sobre os valores e concluiu, entre outros pontos, que o Brasil recebeu lançamentos na ordem de R$ 86 bilhões.
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| Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2011, da Lopes Immobilis, avaliou preço do metro quadrado em sete cidades brasileiras |
Segundo estudo, 84% do Valor Geral de Vendas (VGV) total lançado, o equivalente a R$ 72 bilhões, correspondeu a 1.345 empreendimentos, 2.990 torres e 213.782 unidades. O relatório compreendeu 61 municípios em sete cidades satélites, incluindo o Recife. Umas das conclusões sobre a capital pernambucana, segundo a Lopes, chama atenção.
Pela análise, o tamanho do mercado de lançamentos no Recife (R$ 778 milhões) se compara às regiões de Florianópolis (R$ 899 milhões) e Campinas (R$ 918 milhões). "Nos últimos dois anos, o mercado imobiliário cresceu bastante e o valor do metro quadrado poderia ser ainda maior. Mas o surgimento de condomínios fechados fez com que os valores se mantivessem no atual patamar", pontuou Ricardo Bezerra, diretor executivo da corretora Lopes Immobilis.
Segundo Bezerra, comparado a Fortaleza (CE), o valor atual do metro quadrado está equiparado no Recife. Comprar um apartamento de 50 a 70 metros quadrados na capital pernambucana custa, em média, R$ 303 mil, o que equivale a R$ 4.630 por metro quadrado. Na média nacional, segundo a análise, cada metro quadrado nestas dimensões custa R$ 4 mil.
Na avaliação regional, o Anuário constatou que os bairros da Madalena, Encruzilhada e Boa Viagem lideraram a preferência na escolha dos imóveis pelos consumidores, onde o valor do metro quadrado variou entre R$ 3,6 mil e R$ 4,9 mil. "Obviamente que em algumas localidades de Boa Viagem, por exemplo, este valor pode atingir até R$ 10 mil, ainda mais se levarmos em consideração o tamanho dos imóveis e o tipo de empreendimento", finalizou Bezerra.
Pela análise, o tamanho do mercado de lançamentos no Recife (R$ 778 milhões) se compara às regiões de Florianópolis (R$ 899 milhões) e Campinas (R$ 918 milhões). "Nos últimos dois anos, o mercado imobiliário cresceu bastante e o valor do metro quadrado poderia ser ainda maior. Mas o surgimento de condomínios fechados fez com que os valores se mantivessem no atual patamar", pontuou Ricardo Bezerra, diretor executivo da corretora Lopes Immobilis.
Segundo Bezerra, comparado a Fortaleza (CE), o valor atual do metro quadrado está equiparado no Recife. Comprar um apartamento de 50 a 70 metros quadrados na capital pernambucana custa, em média, R$ 303 mil, o que equivale a R$ 4.630 por metro quadrado. Na média nacional, segundo a análise, cada metro quadrado nestas dimensões custa R$ 4 mil.
Na avaliação regional, o Anuário constatou que os bairros da Madalena, Encruzilhada e Boa Viagem lideraram a preferência na escolha dos imóveis pelos consumidores, onde o valor do metro quadrado variou entre R$ 3,6 mil e R$ 4,9 mil. "Obviamente que em algumas localidades de Boa Viagem, por exemplo, este valor pode atingir até R$ 10 mil, ainda mais se levarmos em consideração o tamanho dos imóveis e o tipo de empreendimento", finalizou Bezerra.
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