ÍNDICE SETORIAL DE REAL ESTATE [IRE]

A construção e a divulgação do índice setorial de real estate [IRE] tem o propósito de espelhar o comportamento médio dos preços das ações das empresas que atuam no segmento de real estate no Brasil. Nesta fase de maturação do mercado, trabalhamos com o universo das transações ocorridas na BOVESPA envolvendo compra e venda de ações de empresas de real estate.

No médio prazo, o NRE-POLI também irá produzir e divulgar índices de preços de mercado, primeiro para edifícios comerciais e, a seguir, para residenciais.

O IRE abrange a totalidade dos negócios verificados no mercado à vista da BOVESPA envolvendo ações das empresas empreendedoras imobiliárias e das que mantêm portfólios de base imobiliária para renda. O IRE é calculado com periodicidade mensal, apoiado nas informações de cotações históricas disponibilizadas pela BOVESPA.

O NRE-POLI é responsável pelo cálculo e divulgação do IRE. Essa responsabilidade assegura a observância estrita ao regramento técnico estipulado em sua metodologia de construção do índice.

[código da ação; preço médio no último mês em R$; variação do preço médio em relação ao mês anterior]
CYRE3   17,94   1,26%     CCPR3   23,48   -0,85%     RSID3   3,51   3,26%     GFSA3   3,95   -3,83%     SCAR3   45,46   -2,66%     BISA3   1,94   -14,20%     PDGR3   2,36   -10,24%     RDNI3   14,52   -1,01%     TCSA3   9,65   11,43%     IGTA3   25,84   5,65%     EVEN3   9,06   -5,17%     JHSF3   6,93   -4,12%     CRDE3   4,52   10,68%     BRML3   23,53   0,77%     VIVR3   0,66   1,71%     EZTC3   30,00   8,86%     MULT3   58,34   4,41%     GSHP3   10,93   -11,24%     MRVE3   7,51   -15,17%     TRIS3   4,31   1,15%     HBOR3   9,96   -18,03%     DIRR3   15,79   4,87%     ALSC3   22,83   1,10%     BRPR3   21,52   -2,28%     SSBR3   28,65   6,79%

 Índice IRE - últimos 12 meses

O IRE é composto de 3 índices desagregados: o IRE-R50+, que representa as ações das empresas com volume de negócios correspondentes a 50% do total das transações na Bovespa envolvendo títulos de empresas de real estate residencial; o IRE-R50- que identifica o comportamento das ações das demais empresas de real estate residencial listadas na Bovespa e; o IRE-BI representando as ações das empresas de real estate focadas em empreendimentos de base imobiliária. Na composição do IRE-R50+, escolhe-se o conjunto de empresas cujo volume de transações mais se aproxima dos 50%, para mais. A importância relativa de cada índice desagregado na composição consolidada do IRE no mês é proporcional ao respectivo volume de negócios realizado no mês de referência, tendo em vista o conjunto de empresas que figura em cada um dos índices desagregados [base móvel].

volume financeiro e preço médio - últimos 12 meses

Índice de variação do IRE em relação à variação do Ibovespa - últimos 12 meses

estatísticas do último trimestre

 (*) É um parâmetro de comportamento da ação relativamente ao índice setorial, dado pela expressão [(variação do renda da ação no período - variação do IRE no período) / (desvio padrão da renda da ação no período)]
(**) É um parâmetro de comportamento da ação relativamente ao índice geral do mercado, dado pela expressão [(variação da renda da ação no período - variação do IBOVESPA no período) / (desvio padrão da renda da ação no período)]
(***) É um parâmetro de comportamento da ação relativamente à risk free rate da economia, dado pela expressão [(variação da renda da ação no período - variação da renda do CDI no período) / (desvio padrão da renda da ação no período)]

Índice IRE - série completa